Cascina Mordina, il bando. Affitto di mille euro all’anno

Il Comune ha pronto un bando per dare in gestione Cascina Mordina per dieci anni.

Gli uffici comunali hanno predisposto le linee di indirizzo utili a individuare il futuro gestore della bella cascina appena ristrutturata dopo un lungo intervento. Occorre intanto trovare un custode, giorno e notte, ma anche chi voglia animare il punto ristoro e sia in grado di sfruttare i sei posti letto ricavate nelle camere interne all’edificio.

Passaggio di 15mila persone

Tra stanze e ristorante nei prossimi dieci anni si stima un fatturato pari a 2,7 milioni di euro, chiesti all’anno d’affitto al gestore mille euro circa oltre, a investimenti sulla struttura per 40mila euro. Iniziative culturali, ambientali, per scuole e società sportive, Cascina Mordina è pronta per accogliere gli scout, le guardie dell’ente parco delle Groane, la protezione civile, anche un museo dedicato alle api.

Nei documenti si ipotizza un passaggio pari a 15mila clienti l’anno dalla nuova locanda, mentre il tasso d’occupazione della foresteria è dato in aumento tra il 45% e il 60% per 50 euro a notte. Da inserire nel bando pulizie, decoro, attività promozionali servizi come e-bike e info point.

«Il volume dei potenziali fruitori dipenderà dalla capacità della struttura di intercettare flussi provenienti da territori differenti e caratterizzati da esigenze diversificate».

Il parco e i sentieri per attrarre viandanti, un turismo green, ma anche un polo civico e sociale. «Negli ultimi anni si è inoltre assistito ad una progressiva crescita della domanda di esperienze outdoor, favorita dalla diffusione della mobilità ciclabile, del trekking, delle passeggiate naturalistiche e delle attività sportive non agonistiche. Parallelamente è aumentato l’interesse verso luoghi capaci di coniugare servizi di ristoro, attività culturali e contatto con l’ambiente naturale. In questo contesto la Cascina Mordina presenta caratteristiche pienamente coerenti con l’evoluzione della domanda».

Lo stabile è pronto, i lavori sono finiti tra maggio e giugno, di recente sono state tolte le recinzioni esterne, fatta eccezione per gli ingressi agli scaloni ancora chiusi.

Il piano economico finanziario della nuova Cascina Mordina è accompagnato da una lunga redazione fatta stilare dal Comune alla società di esperti milanesi Demosion consulting. Il progetto è seguito dall’assessore Massimiliano Stigliano, è all’attenzione del consiglio comunale, quindi si procederà nelle prossime settimane con la pubblicazione del bando, tra tempi tecnici e assegnazione l’orizzonte si sposta a inizio 2027. L’intento è ridare vita a questo luogo, storico per i marianesi, forte di una riqualificazione significativa. Interessate diverse associazioni.

Sì al punto informativo

«Per aprire un punto informativo e garantire una nostra presenza ci siamo fatti avanti – spiega Tiziano Grassi presidente del parco della Brughiera e delle Groane – la risposta del Comune è stata positiva».

Speranzoso, ma critico, dai banchi delle minoranze il capogruppo del Pd Stefano Poltronieri. «Confidiamo il Comune riesca a trovare un gestore capace – spiega – ma questo piano di gestione doveva essere predisposto molto tempo prima, non a diversi mesi dalla fine dei lavori di restauro».