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Mercoledì 16 Maggio 2012
Ecco come si calcola l'Imu
Dal sito del Comune di Como
E' possibile scoprire quanto bisognerò pagare andando sul sito del Comune ed entrando nell'apposita sezione dedicata all'Imu
Basta selezionare la categoria dell'immobile (prima casa, seconda casa, immobile industriale o commerciale, negozio, ufficio, terreno agricolo, fabbricato rurale e via dicendo), digitare la rendita catastale, indicare i contitolari conviventi e il numero dei figli (per la detrazione), infine riportare la rendita e la quota di possesso delle eventuali pertinenze. Una volta inseriti questi dati, è sufficiente cliccare su «calcola» per visualizzare la cifra da pagare.
Naturalmente, in attesa che il Comune approvi il Regolamento Imu e le aliquote per l'anno 2012 (dovrà farlo la nuova amministrazione, entro il 30 settembre), la cifra viene calcolata applicando le aliquote di base stabilite dalla normativa nazionale: 0,4% per l'abitazione principale così come per le pertinenze dell'abitazione principale, mentre 0,2% per i fabbricati rurali ad uso strumentale (ovvero per gli immobili utilizzati per l'attività prettamente agricola) e 0,76% per tutte le altre fattispecie imponibili.
Il versamento dell'Imu 2012 dovrà essere effettuato: in acconto entro il 18 giugno 2012 (si pagherà il 50% dell'imposta dovuta), mentre il saldo entro il 17 dicembre 2012 (con applicazione delle aliquote definitive deliberate dal Comune e conseguente eventuale conguaglio rispetto all'acconto già versato). Per il solo anno 2012, l'Imu dovuta per l'abitazione principale e per le relative pertinenze potrà essere pagata con due acconti: il primo acconto, pari a un terzo, entro il 18 giugno 2012; il secondo acconto, pari a un terzo, entro il 17 settembre 2012; fermo restando il versamento del saldo entro il 17 dicembre 2012, con eventuale conguaglio in presenza di variazione delle aliquote.
Chi paga L'Imu deve essere pagata da chi è proprietario di immobili (abitazioni, box, negozi, capannoni industriali, magazzini, aree edificabili ecc.) oppure da chi, su un immobile, ha un diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, superficie, nonché dal locatario per gli immobili concessi in locazione finanziaria e dal concessionario per gli immobili oggetto di concessione demaniale. Non devono invece pagare l'Imu i soggetti che hanno la detenzione di immobili in forza di contratti di locazione o di affitto.
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