Turismo lariano in letargo: case vacanza già chiuse

In sordina il settore extralberghiero comasco in questa coda dell’autunno, ma senza sorprese. Finita la stagione dei grandi eventi e dei matrimoni, ridotti i servizi turistici e il numero di corse della Navigazione Laghi, è tempo di manutenzioni e riposo anche perché i principali utenti di questa formula di alloggio in novembre sono stati impegnati su altri fronti.

Gli americani quest’anno sono stati richiamati in Usa per le elezioni di metà mandato il 3 novembre, inevitabile la ripercussione per i visitatori a Como e sul lago: sono stati oltre 94mila gli arrivi dagli Stati Uniti nella stagione 2025 solo nelle case vacanza, terzo Paese di provenienza degli oltre 2milioni e 800mila di visitatori dall’estero della provincia. Un loro calo ha avuto un immediato impatto.

Se poi si considera che il primo e secondo Paese di provenienza di chi alloggia in appartamenti sono Germania (180mila nel 2025) e Francia (105mila), si comprendono le buone ragioni, contingenti, che hanno limitato gli arrivi dei principali visitatori europei. La Germania è alle prese con la crisi industriale e la Francia proprio a inizio novembre con proteste in tutto il Paese. A questo si aggiunge che ora, sia in Germania che in Francia, sono terminate anche le vacanze scolastiche per Ognissanti.

In questo contesto e con i costi del riscaldamento in aumento, i proprietari e gestori di alloggi per affitti turistici scelgono di chiudere dopo quella che, peraltro, è stata un’ottima stagione per la Lombardia che, complessivamente, tra aprile e agosto, ha registrato quest’anno un +10%.

«Si entra in un periodo di rallentamento che è fisiologico – osserva Alessandra Dotti, vice presidente del settore extralberghiero di Confcommercio Como - il mese di novembre porta tradizionalmente con sé una contrazione dei flussi turistici lungo le sponde del Lario». Se il comparto alberghiero ha investito negli ultimi anni in strategie di destagionalizzazione, ottenendo in taluni casi riscontri positivi, il segmento dell’extralberghiero affronta le dinamiche autunnali e invernali con logiche operative e gestionali differenti, determinate sia dalla tipologia di struttura sia dai costi operativi collegati.

«Diverso è il caso delle case vacanze in città che non credo che abbiano registrato una grande flessione, perché a Como i turisti stranieri si vedono anche in questo periodo e il capoluogo lavora con maggiore continuità – prosegue Dotti - nei comuni del lago, invece, la decisione di sospendere l’attività durante i mesi freddi risponde a precise valutazioni economiche e logistiche. Sul lago, gestire una casa vacanza in bassa stagione presenta complessità specifiche. In alta stagione si registra un ricambio di ospiti frequente che rende efficiente l’organizzazione dei servizi di lavanderia e delle imprese di pulizia. Durante l’inverno il quadro cambia radicalmente» spiega la vice presidente. «Un albergo che decide di rimanere aperto distribuisce i costi su una struttura complessa. Per una casa vacanze la dinamica è differente: di fronte a una prenotazione di soli due giorni, occorre accendere il riscaldamento con consistente anticipo, rendendo l’operazione economicamente non conveniente».

La geografia dell’offerta extralberghiera appare variegata anche in relazione ai target di riferimento. «Nel contesto extralberghiero l’ospite dipende totalmente dai servizi del territorio, che durante i mesi invernali subiscono una graduale riduzione, inclusi i trasporti – conclude Alessandra Dotti - per tutte queste ragioni, la flessione di novembre è un dato prevedibile per l’extralberghiero».