Politeama, cade l’obbligo di mantenere il teatro

Per cercare di trovare un acquirente all’ex cinema teatro Politeama, inaugurato nel 1910, l’amministrazione Rapinese ha deciso di intervenire togliendo dal Piano dei Servizi l’obbligo di realizzare all’interno «attrezzature di interesse comunale» (tradotto di mantenere il teatro) e, contestualmente, alzando il valore del bene che verrà messo all’asta. Va subito precisato che tutte le tutele di natura architettonica restano invariate poiché si tratta di un bene storico-artistico monumentale vincolato dal 1987, inserito in categoria C1, “grado di intervento estremamente limitato”, che consente opere di risanamento conservativo o restauro degli edifici di pregio storico o monumentale.

La giunta guidata ha deliberato (il documento proposto dal sindaco Alessandro Rapinese che è anche assessore al Patrimonio andrà domani mattina in commissione e successivamente in consiglio comunale) l’aggiornamento «piano delle valorizzazioni e delle alienazioni anno 2026 e triennio 2026/28». All’interno si legge, a proposito del Politeama e delle due aste deserte e di marzo e giugno scorso che «è volontà dell’amministrazione alienare il bene, ma l’attuale previsione contenuta nel Piano dei Servizi contribuisce a vincolare eccessivamente gli eventuali acquirenti».

E ancora: «Appare ragionevole ipotizzare che la modifica del Piano dei Servizi renda più appetibile il collocamento dell’edificio sul mercato, essendo già gravato da vincolo monumentale». Viene anche indicato che è stata rivista la precedente perizia (la prima asta aveva il prezzo base di 3,8 milioni di euro poi sceso a 3 milioni 247mila con la seconda e, con una eventuale terza sarebbe diminuito ulteriormente a 2 milioni 865mila euro) portando il prezzo base a 4 milioni 393mila euro. Nella delibera di consiglio comunale viene quindi aggiornato il piano prevedendo nel 2026 l’«inserimento della previsione di alienazione dell’immobile ex Politeama con contestuale stralcio e variante al Piano dei Servizi, per un nuovo valore di vendita di 4 milioni 393mila euro». In particolare viene deliberato di «stralciare dal Piano dei Servizi l’immobile di piazza Cacciatori delle Alpi angolo viale Cavallotti immodificate le destinazioni d’uso attuali realizzando l’automatica approvazione di variante al vigente Pgt».Viene anche indicato che la cifra verrà inserita anche nel 2027 poiché «è ragionevole ipotizzare che la procedura sarà avviata entro il 2026 potrebbe non andare a buon fine, ovvero non concludersi, e quindi la stessa debba essere riproposta nel 2027».

Il Comune aveva ereditato nel 2000 l’81.86% delle quote dall’ultimo proprietario di maggioranza, Alfredo Gaffuri, per poi di fatto far cadere nell’abbandono l’immobile. Nel 2023 l’attuale amministrazione aveva acquistato tutto il complesso inizialmente con l’obiettivo di ristrutturarlo, ma poi aveva deciso di venderlo per i costi troppo alti. Ora cade anche la destinazione a teatro, ma non tutti i vincoli architettonici.